写字楼租赁流程及注意点

发布时间:2021-05-28 来自:北京优质楼盘介绍 浏览:235

伴随着办公场所的不断发展,如今很多创业者都搬到了办公场所。由于办公室比室外租金不仅便宜,而且还能让同行们进行交流。大部分人对办公大楼都耳闻过。所以,又有多少人对写字楼租赁的流程和注意事项有所了解呢?

一是通过一些租房网站寻找房源。
网络上有大量的写字楼信息,专业的写字楼信息网如长沙写字楼出租网就是租户的不二选择。每个人都可以根据自己的要求选择合适的地点,如果满意,可以与出租人联系,并约定具体的看房时间。

二是写字楼租赁的具体流程。
选房>看房>确定企业对办公楼的要求>选房匹配>选房谈判>签约>进场装修>消防验收>入住入住新办公室。在这些流程完成之后才能开始办公。
办公室出租有哪些注意事项?
一、免租期限。
办公场所免租期一般为毛坯交楼标准的15-30天,带装修的则为3-7天,有的业主不给免租期,有的业主给2个月,这还是要业主自己决定的。
二、关于定金的相关约定。
交定金后,有许多情况不允许你直接签合同,下定决心才是最好的折中办法,一般都是交定金后,业主反悔的话需要双倍返还。

三、约定好一些费用的支付方式。
出租房屋发生的一切费用,包括租金、物业费、水电费等相关费用的支付标准和支付方式,应在合同中明确,并由出租人承担。通常,签约时需要支付两个月的租金+两个月的管理费用+第一个月的租金。

四、看出租户出租房屋的合法性。

财产所有权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租人的商业执照,法人或法人授权证书。如果是转租,出租人应当提供他或她的租赁合同以及权利人同意转租的书面证明。

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